Ogólne pytania
Jaki jest maksymalny czas mojego pobytu w Tureckiej Republice Cypru Północnego (TRNC)?
Czas pobytu w TRNC jest podyktowany wizą, którą wydaje urzędnik imigracyjny przy wjeździe do kraju. Jeśli przekroczysz ten wyznaczony okres bez uzyskania przedłużenia wizy, zostaniesz ukarany. Grzywna ta jest obliczana poprzez pomnożenie aktualnej dziennej płacy minimalnej przez liczbę dni przekroczenia dozwolonego okresu pobytu. Wyjazd z TRPC bez uregulowania tej kary spowoduje jej podwojenie, a ponowny wjazd będzie zabroniony do czasu uiszczenia całej zaległej kwoty.
Czy Cypr Północny jest częścią Turcji?
Wbrew powszechnej opinii Cypr Północny, formalnie znany jako Turecka Republika Cypru Północnego (TRNC), nie jest częścią Turcji. Funkcjonuje jako odrębny podmiot, wraz z własnym parlamentem, prawami i instytucjami, a obywatele Turcji nie uzyskują automatycznie prawa pobytu na Cyprze Północnym. TRCP otrzymuje jednak znaczne wsparcie finansowe od Turcji, obejmujące rozwój infrastruktury, wydatki na obronę, zachęty i pomoc sektora prywatnego. Używanie języka tureckiego, obecność tureckich banków i obieg tureckiej liry na Cyprze Północnym mogą sprawiać wrażenie, że jest to przedłużenie Turcji, ale tak nie jest.
Czy istnieje możliwość ponownego zjednoczenia Cypru Południowego i Północnego?
Perspektywa ponownego zjednoczenia Cypru była głównym celem Organizacji Narodów Zjednoczonych i Unii Europejskiej. UE zdecydowanie opowiada się za trwającymi negocjacjami między przywódcami społeczności Greków cypryjskich i Turków cypryjskich w celu osiągnięcia kompleksowego rozwiązania. Przewiduje się, że ta osada doprowadzi do ponownego zjednoczenia wyspy w sposób, który umożliwi obu społecznościom równość polityczną. Jednak w referendum z 2004 r. Grecy cypryjscy głosowali przeciwko idei równości politycznej, a rozmowy utknęły w martwym punkcie od 2017 r. Inne potencjalne scenariusze na przyszłość to trwały podział lub wejście Cypru Północnego do UE jako odrębne państwo lub równolegle z Turcją jej głównym sponsorem, ponieważ Cypr Północny stopniowo zyskuje coraz większe międzynarodowe uznanie.
Jak bezpiecznie jest podróżować do Cypru Północnego?
Cypr Północny, znany również jako Turecka Republika Cypru Północnego (TRNC), szczyci się doskonałymi wynikami w zakresie bezpieczeństwa, co plasuje go wśród najbezpieczniejszych krajów do odwiedzenia. Region ten, zamieszkiwany przez Turków cypryjskich, pozostaje w dużej mierze nietknięty przez konflikty występujące na szerszym Bliskim Wschodzie. Jednak w ramach ostrożności zawsze zalecamy, aby podróżni zapoznali się z poradami dotyczącymi podróży w ich kraju ojczystym przed zaplanowaniem wizyty.
Inny
pytania
Co zawiera Umowa Sprzedaży i kiedy jest podpisywana?
Aby chronić Twoje interesy, nasz zespół prawny przygotuje Umowę sprzedaży. W przypadku, gdy Twoja nieruchomość jest w trakcie budowy, umowa będzie zawierać wszystkie istotne szczegóły, takie jak numer działki, rozmiar, cenę, plan płatności i datę ukończenia, w tym klauzule karne za wszelkie opóźnienia. Wszystkie odpowiednie plany i specyfikacje zostaną załączone do umowy, aby zobowiązać sprzedającego do wykonania budowy zgodnie z tymi warunkami. Projekt umowy zostanie przekazany zarówno kupującemu, jak i sprzedającemu do wglądu. Podpisanie umowy następuje tylko wtedy, gdy obie strony są zadowolone z jej treści. Twój przedstawiciel prawny złoży swój podpis w Twoim imieniu, upewniając się, że nastąpi to tylko wtedy, gdy będziesz w pełni zadowolony z umowy.
Jakie kroki są konieczne przed uzyskaniem tytułu prawnego do mojej nieruchomości?
Przed zarejestrowaniem tytułu własności nieruchomości na Twoje nazwisko, musisz uzyskać „Zezwolenie na zakup” (w skrócie P2P) wydane przez Radę Ministrów w Tureckiej Republice Cypru Północnego (TRNC). Rzadko odmawia się takiej zgody, z wyjątkiem przypadków, gdy potencjalny właściciel jest karany w swoim kraju. Środek ten służy jako zabezpieczenie, chroniąc innych mieszkańców TRPC poprzez wykluczenie osób z przeszłością kryminalną. Proces P2P trwa obecnie około 6-9 miesięcy, podczas których Twoje prawa własności są chronione poprzez rejestrację umowy sprzedaży w księdze wieczystej. Rejestracja ta musi zostać dokonana przez Twojego przedstawiciela prawnego w ciągu dwóch tygodni od podpisania umowy. Ponadto, dzięki odpowiedniej klauzuli w umowie, istnieje możliwość odsprzedaży nieruchomości przed uzyskaniem prawa własności - opcja często wykorzystywana przez wielu inwestorów.
Czy ustanowienie pełnomocnictwa jest konieczne?
Jeśli nie mówisz płynnie po turecku i nie mieszkasz w pełnym wymiarze godzin na Cyprze Północnym, posiadanie reprezentacji prawnej jest kluczowe! Ustanowienie ograniczonego pełnomocnictwa (POA) z certyfikowanym radcą prawnym w Tureckiej Republice Cypru Północnego (TRNC) to szybka i bezpłatna procedura. To POA dotyczy wyłącznie procesu nabycia nieruchomości i nie stanowi dla Ciebie żadnego ryzyka. Jedynym wymaganym dowodem tożsamości jest paszport. Wielu odwiedzających decyduje się na utworzenie POA podczas swojej wizyty, co zapewnia im elastyczność w zakupie po powrocie do kraju. Środek ten ma kluczowe znaczenie, ponieważ umożliwia prawnikowi podpisywanie dokumentów w Twoim imieniu, gdy przebywasz poza Cyprem Północnym przez dłuższy czas. Przyznanie tego pełnomocnictwa, zwykle bezpłatnie, ułatwia wszystkie istotne procedury związane z zakupem nieruchomości, od zarejestrowania umowy, przeniesienia aktów własności na swoje nazwisko, po sfinalizowanie zakupu bez konieczności Twojej obecności na Cyprze.
Czy inwestorzy mogą dokonywać zakupów bez fizycznej wizyty w TRPC?
W rzadkich przypadkach inwestorzy, którzy są przyzwyczajeni do kupowania nieruchomości niewidocznych, mogą ustanowić pełnomocnictwo na odległość za pośrednictwem ambasady lub prawnika TRNC z siedzibą w Wielkiej Brytanii (z odpowiednikiem w TRNC). Jeśli nie możesz odwiedzić TRNC, ale nadal jesteś zainteresowany zakupem, skontaktuj się z nami. Jednak ogólnie odradzamy tę metodę, jeśli jesteś w stanie ustalić POA podczas wizyty, ponieważ jest to zwykle bardziej złożony proces.