Общие вопросы
Какова максимальная продолжительность моего пребывания в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК)?
Продолжительность вашего пребывания в ТРСК определяется визой, выданной сотрудником иммиграционной службы при въезде в страну. Если вы просрочите отведенный срок без продления визы, к вам будет применен штраф. Этот штраф определяется путем умножения текущей дневной минимальной заработной платы на количество дней просроченного пребывания. Выезд из ТРСК без оплаты этого штрафа приведет к его удвоению, а повторный въезд будет запрещен до тех пор, пока причитающаяся сумма не будет выплачена в полном объеме.
Северный Кипр считается частью Турции?
Вопреки распространенному мнению, Северный Кипр, официально известный как Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК), не является частью Турции. Он функционирует как отдельная организация со своим парламентом, законами и учреждениями, и граждане Турции не получают автоматически вид на жительство на Северном Кипре. Тем не менее, ТРСК получает значительную финансовую поддержку от Турции, включая развитие инфраструктуры, расходы на оборону, стимулы и помощь частного сектора. Использование турецкого языка, наличие турецких банков и обращение турецкой лиры на Северном Кипре может создать у посетителей впечатление, что это продолжение Турции, но это не так.
Есть ли возможность воссоединения Южного и Северного Кипра?
Перспектива воссоединения острова Кипр была главной целью Организации Объединенных Наций и Европейского союза. ЕС решительно выступает за продолжение переговоров между лидерами общин киприотов-греков и киприотов-турок с целью достижения всеобъемлющего урегулирования. Предполагается, что это урегулирование приведет к воссоединению острова таким образом, чтобы обе общины могли осуществлять политическое равенство. Однако на референдуме 2004 года греки-киприоты проголосовали против идеи политического равенства, и переговоры зашли в тупик с 2017 года. Другие потенциальные сценарии будущего могут включать постоянное разделение или вхождение Северного Кипра в ЕС в качестве отдельного государства или одновременно с Турцией, его основным спонсором, поскольку Северный Кипр постепенно получает все большее международное признание.
Насколько безопасно путешествовать на Северный Кипр?
Северный Кипр, также известный как Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК), может похвастаться отличными показателями безопасности, что делает его одной из самых безопасных стран для посещения. Регион, где проживают киприоты-турки, практически не затронут конфликтами, происходящими на Ближнем Востоке. Тем не менее, из соображений осторожности мы всегда рекомендуем путешественникам ознакомиться с рекомендациями по путешествиям в своей стране, прежде чем планировать поездку.
Другой
вопросы
Что влечет за собой договор купли-продажи и когда он подписывается?
Чтобы защитить ваши интересы, наша юридическая команда подготовит договор купли-продажи. В случае, если ваша недвижимость находится в стадии строительства, контракт будет включать в себя все важные детали, такие как номер участка, размер, стоимость, план оплаты и дату завершения, включая положения о штрафах за любые задержки. Все соответствующие чертежи и спецификации будут прилагаться к соглашению, чтобы обязывать продавца выполнить строительство в соответствии с этими положениями. Проект контракта будет направлен покупателю и продавцу для ознакомления. Подписание договора происходит только тогда, когда обе стороны удовлетворены его содержанием. Ваш законный представитель поставит свою подпись от вашего имени, гарантируя, что это произойдет только тогда, когда вы полностью согласны с соглашением.
Какие шаги необходимы для получения документа о праве собственности?
Прежде чем зарегистрировать документы о праве собственности на ваше имя, вам необходимо получить «Разрешение на покупку» (сокращенно P2P) от Совета министров Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК). В этом одобрении редко отказывают, за исключением случаев, когда предполагаемый владелец имеет судимость в своей стране. Эта мера служит гарантией, защищая других жителей ТРСК, исключая лиц с криминальным прошлым. В настоящее время процесс P2P занимает примерно 6-9 месяцев, в течение которых ваши права собственности защищены регистрацией вашего договора купли-продажи в земельном кадастре. Эта регистрация должна быть выполнена вашим законным представителем в течение двух недель после подписания контракта. Кроме того, при наличии соответствующего пункта в договоре можно перепродать вашу собственность до приобретения права собственности — вариант, часто используемый многими инвесторами.
Нужно ли оформлять доверенность?
Если вы не владеете турецким языком и постоянно проживаете на Северном Кипре, наличие юридического представительства имеет решающее значение! Оформление ограниченной доверенности (POA) с сертифицированным юрисконсультом в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК) является быстрой и бесплатной процедурой. Этот POA предназначен исключительно для процесса приобретения собственности и не представляет для вас никакого риска. Единственное необходимое удостоверение личности – это ваш паспорт. Многие посетители предпочитают заключить доверенность во время своего визита, что дает им возможность совершать покупки по возвращении в свою страну. Эта мера имеет решающее значение, поскольку позволяет вашему адвокату подписывать документы от вашего имени, когда вы отсутствуете на Северном Кипре в течение длительного времени. Предоставление этой доверенности, как правило, бесплатное, облегчает все важные процедуры покупки недвижимости, от регистрации контракта, передачи документов на ваше имя до завершения покупки без необходимости вашего присутствия на Кипре.
Могут ли инвесторы совершить покупку, не посещая ТРСК физически?
В редких случаях инвесторы, которые привыкли покупать недвижимость незамеченными, могут получить доверенность издалека через посольство или юриста ТРСК, базирующегося в Великобритании (с коллегой в ТРСК). Если вы не можете посетить ТРСК, но все же заинтересованы в совершении покупки, свяжитесь с нами. Тем не менее, мы обычно не советуем использовать этот метод, если вы можете установить доверенность во время вашего визита, поскольку это, как правило, более сложный процесс.