Genel Sorular
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) kalabileceğim maksimum süre nedir?
KKTC'de kalış süreniz, ülkeye girişinizde Göçmenlik Bürosu tarafından verilen vizeye göre belirlenir. Vize uzatması almadan bu süreyi aşarsanız, bir cezaya tabi olursunuz. Bu ceza, güncel günlük asgari ücret ile fazla kaldığınız gün sayısı çarpılarak belirlenir. Bu cezayı ödemeden KKTC'den çıkış yapılması cezanın ikiye katlanmasına neden olacak ve kalan tutar tamamen ödenene kadar tekrar giriş yapılmayacaktır.
Kuzey Kıbrıs Türkiye'nin bir parçası sayılır mı?
Resmi adı Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) olan Kuzey Kıbrıs, sanılanın aksine Türkiye'nin bir parçası değildir. Kendi parlamentosu, yasaları ve kurumlarıyla ayrı bir varlık olarak işlev görür ve Türk vatandaşları Kuzey Kıbrıs'ta otomatik olarak oturma izni almazlar. Ancak KKTC, Türkiye'den altyapı geliştirme, savunma harcamaları, teşvikler ve özel sektör yardımlarını kapsayan önemli mali destek almaktadır. Kuzey Kıbrıs'ta Türkçe dilin kullanılması, Türk bankalarının varlığı ve Türk Lirasının tedavülde olması ziyaretçilere Türkiye'nin bir uzantısıymış izlenimi verebilir ama durum böyle değildir.
Güney ve Kuzey Kıbrıs arasında yeniden birleşme olasılığı var mı?
Kıbrıs adasını yeniden birleştirme perspektifi, Birleşmiş Milletler ve Avrupa Birliği'nin başlıca hedefi olmuştur. AB, kapsamlı bir çözüme ulaşmak amacıyla Kıbrıs Rum ve Kıbrıs Türk toplumlarının liderleri arasında devam eden müzakereleri kararlı bir şekilde savunmaktadır. Bu çözümün, adanın her iki toplumun da siyasi eşitliği kullanmasına izin verecek şekilde yeniden birleşmesine yol açacağı öngörülüyor. Ancak, 2004 referandumunda, Kıbrıslı Rumlar siyasi eşitlik kavramına karşı oy kullandılar ve müzakereler 2017'den beri durmuş durumda. Diğer olası gelecek senaryoları, kalıcı bölünme veya Kuzey Kıbrıs'ın AB'ye ayrı bir devlet olarak girmesi veya Türkiye ile eş zamanlı olarak, ana sponsor, çünkü Kuzey Kıbrıs giderek daha fazla uluslararası tanınırlık kazanıyor.
Kuzey Kıbrıs'a seyahat etmek ne kadar güvenli?
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) olarak da bilinen Kuzey Kıbrıs, ziyaret edilecek en güvenli ülkeler arasında yer alan mükemmel bir güvenlik siciline sahiptir. Kıbrıslı Türklerin yaşadığı bölge, geniş Orta Doğu'da meydana gelen çatışmalardan büyük ölçüde etkilenmemiş durumda. Ancak ihtiyatlı bir önlem olarak, gezginlerin bir ziyaret planlamadan önce her zaman kendi ülkelerinin seyahat tavsiyelerine bakmalarını öneriyoruz.
Diğer
sorular
Satış Sözleşmesi neleri içerir ve ne zaman imzalanır?
Çıkarlarınızı korumak için hukuk ekibimiz bir Satış Sözleşmesi hazırlayacaktır. Mülkünüzün yapım aşamasında olması durumunda, sözleşme, herhangi bir gecikme için cezai hükümler de dahil olmak üzere arsa numarası, boyutu, fiyatlandırması, ödeme planı ve tamamlanma tarihi gibi tüm hayati detayları içerecektir. İlgili tüm planlar ve şartnameler, satıcıyı inşaatı bu şartlara göre gerçekleştirmesi için bağlayıcı olacak şekilde sözleşmeye eklenecektir. Taslak sözleşme, incelemeleri için hem alıcıya hem de satıcıya dağıtılacaktır. Sözleşmenin imzalanması, yalnızca her iki taraf da içeriğinden memnun olduğunda gerçekleşir. Yasal temsilciniz, yalnızca sözleşmeden tamamen memnun olduğunuzda gerçekleşmesini sağlayarak, sizin adınıza imza atacaktır.
Mülk tapu senedimi almadan önce hangi adımlar gereklidir?
Mülkün tapularını adınıza kaydettirmeden önce, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ndeki (KKTC) Bakanlar Kurulu'ndan 'Satın Alma İzni'ni (P2P olarak kısaltılır) almanız gerekmektedir. Müstakbel mal sahibinin kendi ülkesinde sabıka kaydı olduğu durumlar dışında, bu onay nadiren reddedilir. Bu önlem, sabıka geçmişi olanları dışlayarak diğer KKTC sakinlerini koruyan bir güvence görevi görmektedir. P2P süreci şu anda yaklaşık 6-9 ay sürmektedir ve bu süreçte mülkiyet haklarınız satış sözleşmenizin tapuya tescili ile korunmaktadır. Bu kayıt, yasal temsilciniz tarafından sözleşmenin imzalanmasından sonraki iki hafta içinde yapılmalıdır. Ayrıca, sözleşmedeki uygun bir madde ile, mülkünüzü tapu almadan önce yeniden satmanız mümkündür - bu, birçok yatırımcı tarafından sıklıkla uygulanan bir seçenektir.
Bir vekaletname oluşturmak gerekli midir?
Akıcı bir Türkçe konuşamıyorsanız ve tam zamanlı olarak Kuzey Kıbrıs'ta ikamet etmiyorsanız, yasal temsilciye sahip olmak çok önemlidir! Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) sertifikalı bir hukuk danışmanı ile sınırlı bir Vekaletname (POA) oluşturmak hızlı ve ücretsiz bir prosedürdür. Bu vekaletname yalnızca mülk edinim süreci içindir ve sizin için hiçbir risk oluşturmaz. Gerekli olan tek kimlik belgesi pasaportunuzdur. Birçok ziyaretçi, ziyaretleri sırasında kendi ülkelerine döndüklerinde satın alma esnekliği sağlayan bir vekaletname oluşturmayı seçer. Bu önlem, uzun süre Kuzey Kıbrıs'ta bulunmadığınızda avukatınızın sizin adınıza belgeleri imzalamasına izin verdiği için çok önemlidir. Genellikle ücretsiz olan bu vekaletnamenin verilmesi, sözleşmenin kaydedilmesinden tapuların sizin adınıza devrine ve Kıbrıs'ta bulunmanıza gerek kalmadan satın alma işleminin tamamlanmasına kadar tüm önemli mülk satın alma prosedürlerini kolaylaştırır.
Yatırımcıların KKTC'yi fiziki olarak ziyaret etmeden alım yapmaları mümkün müdür?
Nadir durumlarda, görünmeden mülk satın almaya alışkın olan yatırımcılar, bir Büyükelçilik veya Birleşik Krallık'ta yerleşik bir KKTC avukatı (KKTC'deki bir muadili ile) aracılığıyla uzaktan bir vekaletname oluşturabilir. KKTC'yi ziyaret edemiyorsanız ancak yine de bir satın alma işlemi yapmakla ilgileniyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin. Ancak, daha karmaşık bir süreç olma eğiliminde olduğundan, ziyaretiniz sırasında vekaletname oluşturabilecek durumdaysanız, genellikle bu yönteme karşı tavsiyede bulunuruz.