Загальні запитання
Яка максимальна тривалість мого перебування в Турецькій Республіці Північного Кіпру (ТРПК)?
Тривалість вашого перебування в ТРПК визначається візою, яку надає імміграційний офіцер під час вашого в’їзду в країну. Якщо ви перевищите цей відведений період без продовження візи, на вас буде накладено штраф. Цей штраф визначається множенням поточної мінімальної зарплати на кількість днів, які ви прострочили. Виїзд із ТРПК без сплати цього штрафу призведе до його подвоєння, а повторний в’їзд буде заборонено до повної сплати заборгованості.
Чи вважається Північний Кіпр частиною Туреччини?
Всупереч поширеній думці, Північний Кіпр, офіційно відомий як Турецька Республіка Північного Кіпру (ТРПК), не є частиною Туреччини. Він функціонує як окремий суб’єкт, який має власний парламент, закони та інституції, і громадяни Туреччини не отримують автоматично права на проживання на Північному Кіпрі. Проте ТРПК дійсно отримує значну фінансову підтримку від Туреччини, що включає розвиток інфраструктури, витрати на оборону, стимули та допомогу приватного сектора. Використання турецької мови, наявність турецьких банків і обіг турецької ліри на Північному Кіпрі можуть створити у відвідувачів враження, що це продовження Туреччини, але це не так.
Чи існує можливість возз’єднання Південного та Північного Кіпру?
Перспектива возз'єднання острова Кіпр була головною метою ООН і Європейського Союзу. ЄС рішуче виступає за продовження переговорів між лідерами громад кіпріотів-греків і кіпріотів-турків з метою досягнення всеосяжного врегулювання. Передбачається, що це врегулювання призведе до возз’єднання острова таким чином, що дозволить обом громадам реалізувати політичну рівність. Однак на референдумі 2004 року греки-кіпріоти проголосували проти поняття політичної рівності, і переговори зупинилися з 2017 року. Інші потенційні майбутні сценарії можуть включати постійний поділ або входження Північного Кіпру до ЄС як окремої держави або одночасно з Туреччиною, його головним спонсором, оскільки Північний Кіпр поступово набуває все більшого міжнародного визнання.
Наскільки безпечно подорожувати на Північний Кіпр?
Північний Кіпр, також відомий як Турецька Республіка Північного Кіпру (ТРПК), може похвалитися відмінними показниками безпеки, що відносить його до числа найбезпечніших країн для відвідування. Регіон, де проживають турки-кіпріоти, залишається в основному незачепленим конфліктами, що відбуваються на Близькому Сході. Проте з міркувань обережності ми завжди рекомендуємо мандрівникам перед плануванням візиту ознайомитися з порадами для подорожей своєї країни.
Інший
запитання
Що означає Договір купівлі-продажу і коли він підписується?
Для захисту Ваших інтересів наша юридична команда складе Договір купівлі-продажу. Якщо ваша нерухомість перебуває на стадії будівництва, договір охоплюватиме всі важливі деталі, такі як номер ділянки, розмір, ціна, план оплати та дата завершення, включаючи штрафні санкції за будь-які затримки. Усі відповідні креслення та специфікації будуть додані до угоди, щоб зобов’язати продавця виконати будівництво відповідно до цих умов. Проект договору буде передано покупцеві та продавцю для ознайомлення. Підписання договору відбувається лише тоді, коли обидві сторони задоволені його змістом. Ваш законний представник поставить свій підпис від вашого імені, гарантуючи, що це станеться лише тоді, коли ви повністю задоволені угодою.
Які кроки необхідно виконати перед тим, як отримати документ про право власності?
Перш ніж зареєструвати документ про право власності на ваше ім’я, ви повинні отримати «Дозвіл на купівлю» (скорочено P2P) від Ради міністрів Турецької Республіки Північного Кіпру (ТРПК). У цьому схваленні рідко відмовляють, за винятком випадків, коли потенційний власник має судимість у своїй країні. Цей захід служить запобіжним засобом, захищаючи інших жителів ТРПК, виключаючи тих, хто має кримінальне минуле. Процес P2P зараз займає приблизно 6-9 місяців, протягом яких ваші права власності захищені реєстрацією вашого договору купівлі-продажу в земельному кадастрі. Цю реєстрацію має здійснити ваш законний представник протягом двох тижнів після підписання договору. Крім того, якщо в контракті є відповідний пункт, можна перепродати свою власність до отримання права власності – опція, якою часто користуються багато інвесторів.
Чи потрібно оформляти довіреність?
Якщо ви вільно не розмовляєте турецькою мовою і не проживаєте на Північному Кіпрі повний робочий день, мати юридичне представництво є надзвичайно важливим! Оформлення обмеженої довіреності (POA) з сертифікованим юридичним радником у Турецькій Республіці Північного Кіпру (ТРПК) є швидкою та безкоштовною процедурою. Ця ДОВД призначена виключно для процесу придбання власності та не становить для вас жодного ризику. Єдиним необхідним документом, що посвідчує особу, є ваш паспорт. Багато відвідувачів вирішують створити POA під час свого візиту, що дає їм можливість здійснювати покупки після повернення додому. Цей захід має вирішальне значення, оскільки дозволяє вашому адвокату підписувати документи від вашого імені, коли ви відсутні на Північному Кіпрі протягом тривалого часу. Надання цього ДП, як правило, безкоштовно, полегшує всі важливі процедури купівлі нерухомості, від реєстрації договору, передачі документів на ваше ім’я до завершення покупки без необхідності вашої присутності на Кіпрі.
Чи можливо для інвесторів купувати без фізичного відвідування ТРПК?
У рідкісних випадках інвестори, які звикли купувати нерухомість непоміченими, можуть оформити довіреність здалеку через посольство чи юриста ТРПК, що базується у Великобританії (з аналогом у ТРПК). Якщо ви не можете відвідати TRNC, але все ще зацікавлені в покупці, зв’яжіться з нами. Однак, як правило, ми не радимо використовувати цей метод, якщо ви можете встановити POA під час свого візиту, оскільки це, як правило, більш складний процес.